Kunnanhallitus
Pöytäkirja 31.10.2022/Pykälä 228

Kunnanhallitus 31.10.2022 § 228  

124/10.03.02.02/2022  

Valmistelija Elinkeinokoordinaattori, puh. 040 685 1932

Kuhmoisten kunnan omistamissa vuokrakiinteistöissä oli aiemmin useita erilaisia vuokrasopimuksia, joista osa oli peräisin jopa 1990-luvulta. Myös kiinteistökohtaisissa vuokrasopimuksissa oli eroja kiinteistössä olevien vuokralaisten kesken. Kunnanhallitus päätti kokouksessaan 11.12.2017 § 307 yhtenäistää ja tarkistaa ylöspäin vuokria. Osa vuokrasopimuksista tarkastettiin vuokrien osalta sekä uudistettiin vuokraehdoiltaan, osaan sopimuksista kohdistettiin toimenpiteenä vain vuokrien tarkistus.

Vuokrasopimusten uudistaminen, joka sisälsi vuokraehtojen ja vuokrien tarkistamisen, koski seuraavia kiinteistöjä: Pajatie 3, Pajatie 5, Toritie 42, Satamatie 1, Toritie 64, Toritie 32, Orivedentie 5 ja Nuutinrinteentie 36.

Vuokrasopimukset oli tuolloin jo uudistettu aiemmin kiinteistöissä Nuutinrinteentie 35 (24-halli), Puistotie 4 (As Oy Peltohokkala), Sahatie 9 (Ravintola ja Majatalo Sahanranta), Toritie 50 (As Oy Jussinhovi), joten kyseessä olevia kiinteistöjä koski tuolloin ainoastaan vuokrien tarkistaminen.

Sopimusehtojen mukaan vuokranantajalla on oikeus tarkistaa kerran vuodessa vuokran suuruus. Mikäli vuokraa korotetaan, tarkistettua vuokraa maksetaan maaliskuun alusta kirjallisen ilmoituksen perusteella.  Korotus lasketaan aina edelliseen voimassa olevaan vuokraan. Vuokran korotus on enintään 3,0 %.

11.12.2017 tehty kunnanhallituksen päätös on viimeisin, millä kunta on linjannut omistamiensa vuokratilojen käyttöä ja siinä sovellettavia ehtoja.   

Esittelijä Kunnanjohtaja

Ehdotus Kunnanhallitus päättää korottaa kunnan omistamien teollisuus- ja yrityskiinteistöjen vuokrasopimusten sisältämiä vuokria 3,0 %. Korotettua vuokraa aletaan perimään 1.3.2023 alkaen. Kunta antaa vuokralaisille kirjallisen ilmoituksen asiasta.

Päätös Kunnanjohtaja teki keskustelun tuloksena seuraavan, muutetun päätösehdotuksen:
 
Kunnanhallitus päättää korottaa kunnan omistamien teollisuus- ja yrityskiinteistöjen vuokrasopimusten sisältämiä vuokria 3,0 %. Korotettua vuokraa aletaan perimään 1.3.2023 alkaen. Kunta antaa vuokralaisille kirjallisen ilmoituksen asiasta.
 
Lisäksi kunnanhallitus toteaa, että kun uusi elinkeino- ja työllisyyskoordinaattori aloittaa tehtävässään, kunnanhallitus kokoaa työryhmän, joka aloittaa vuokrasopimusten ehtojen tarkastelun ja tasapuolistamisen.
  
Muutettu päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.