Rakennuslautakunta
Pöytäkirja 05.02.2025/Pykälä 4

Rakennuslautakunta 05.02.2025 § 4  

13/10.03.01.00/2025  

Valmistelija Rakennustarkastaja, puh. 0400 246 453

Kiinteistön 291-402-0014-0036 omistajat haluavat muuttaa vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen vakituiseksi asunnoksi. Suunnitelmissa on myös rakennuksen laajentaminen sekä energiatehokkuuden parantaminen. Myös autotalli/varastorakennuksen rakentaminen harrastustoimintaan on suunnitteilla.

Erityisiä syitä poikkeamisluvan hakemiseen:
 

Omistamme omakotitalon Lahdessa ja vapaa-ajan asunnon Kuhmoisissa. Alkujaan mietimme Lahden seudulta järvenranta tontin hankkimista omakotitalon rakentamiseen, mutta tonttien hinnat siellä osoittautuivat liian korkeiksi.
 

Olemme viihtyneet täällä mökillämme luonnon keskellä harrastuksien ja etätöiden parissa kesät ja talvet, joten päädyimme tämän vapaa-ajan asuntomme käyttötarkoituksen muutoksen anomiseen. Laitoimme talomme Lahdessa myyntiin ja muuttaisimme vakituisesti tähän kiinteistöön Kuhmoisiin.
 

Talosta halutaan tehdä mahdollisimman energiaystävällinen asu-miskustannusten minimoimiseksi ja asumismukavuuden varmistamiseksi. Vanhemmiten myös useiden kiinteistöjen ylläpito eri paikoissa on raskasta.

Päätösehdotuksen perustelut:

Käyttötarkoituksen muuttaminen ja rakennuksen laajentaminen ei muodosta uutta rakennuspaikkaa, joten sen vaikutus maisemaan ja luontoarvoihin on verrattain pieni. RA-tontilla on rakennusoikeutta reilusti jäljellä. Rakennuspaikka sijaitsee ympärivuotisesti kuljettavan tien varrella.
 

Naapureilla ei ollut huomautettavaa poikkeuslupaan.
 

Hakemuksen tueksi on esitetty erityisiä syitä. Hankkeesta ei aiheudu haittaa ympäristölle eikä se aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
 

Esittelijä Rakennustarkastaja Samuli Manninen

Ehdotus Lausuntonaan rakennuslautakunta puoltaa poikkeamislupaha-kemusta muutamalla painotuksella. Rakennuksen laajennus tulee suunnitella hyvin ympäristöön sulautuvaksi ja sen tulee täyttää omakotiasumista koskevat tekniset vaatimukset. Erityistä huomiota tulee kiinnittää vesihuoltoon. Käytettävissä tulee olla tarpeeksi puhdasta talousvettä sekä tehokas jätevesien käsittely. Rakennuspaikalle määrättyä rakennusoikeutta ei saa ylittää.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.